灵山县2025年3月至4月购买新建商品房补贴活动公告
经灵山县人民政府同意，我县在2025年3月1日至4月30日期间实施购买新建商品房补贴政策。为做好购房补贴的申领、发放工作，现将补贴相关事项公告如下：一、补贴对象、条件及标准
（一）补贴对象2025年3月1日至4月30日期间在我县购买新建商品房（含住宅、商业、办公、车位车库）的购房户（单位、个人）。
（二）补贴条件
1.购房户所购新建商品房必须于2025年3月1日至4月30日期间从房地产开发企业购买并签订新建商品房买卖合同，自签订商品房买卖合同（以网签合同时间为准）之日起30日内到房屋交易管理部门完成备案，且必须于2025年5月8日前完成契税缴纳及完成商品房买卖合同备案。
2.部分政策性住房（包括经济适用住房、“以购代建” 的农民安置房、集资房等）以及二手房、工抵房不享受补贴。
3.购房补贴手续办理时间自2025年3月1日起至5月30日止，逾期不申请办理，视为自动放弃申请购房补贴权利。
（三）补贴标准购房补贴按以下标准予以补贴：
1.商品住房、商业、办公≥100㎡，每套补贴10000元；
2.30㎡≤商品住房、商业、办公<100㎡，每套补贴8000元；
3.车位（车库），每个补贴1000元。
二、申请购房补贴需提交的材料
（一）申请表（收取原件1份）；
（二）承诺书（收取原件1份）；
（三）商品房买卖合同登记备案确认单（核原件，收取复印件1份）；
（四）购房人身份证明（核原件，收取复印件1份）；
（五）契税税票（核原件，收取复印件1份）；
（六）购房人银行账号（卡号）（核原件，收取复印件1份）；
（七）委托办理需提供委托人、受托人身份证明（核原件，收取复印件1份）及委托书（收取原件1份）。
三、办理流程
（一）签订《商品房买卖合同》；
（二）办理《商品房买卖合同》登记备案；
（三）缴纳契税；
（四）提交材料到灵山县灵城街道丰江路3号县住房保障服务中心二楼商品房管理股（咨询电话：0777-6520209）办理；
（五）审核发放补贴。
四、退房有关规定
为防止弄虚作假、套取骗取财政补贴资金，在2025年3月1日前已签约或已备案的商品房重新签订商品房买卖合同，不得享受购房补贴。2025年3月1日至2025年4月30日期间已网签的商品房若撤销备案重新签订商品房买卖合同，可以按规定享受购房补贴。
购房人已领取购房补贴的，如要办理退房、退税手续，必须先退回已领取的购房补贴，摘要注明“购买商品房补贴退款”，然后凭相关证明办理退房、退税手续。
五、责任追究
如发现申请人、房地产开发企业等相关单位和人员存在作弊舞弊、利用不正当手段（包括但不限于虚假申报、套现、提供虚假时间数据等）骗取套取补贴资金等违法违规行为的，将取消补贴对象参与补贴的资格，收回所涉补贴对象已获得的权益，并按照有关法律法规追究相应责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
六、其他事项
本活动由县住房城乡建设局牵头负责解释。
来源：灵山县住房和城乡建设局、灵山发布
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