一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚怎么分？

鸿茂

张某的父亲老张在与蒋某的生母离婚后，与程某再婚，张某随生母生活。张某的爷爷在湘阴县有一处住房，该房屋交由老张和程某共同居住。2010年，张某的爷爷书写一份遗嘱，对前述房产作出安排：所有权归张某，老张和程某可永久性居住。2016年，张某的爷爷将前述房产赠与张某，并变更登记至张某名下。2019年，老张担心自己去世后程某居住无保障，故要求张某在张某爷爷书写的遗嘱上添写一句话：“保证房屋居住，老张夫妇有生之年”，张某亲笔署名。2020年，老张病逝，程某继续在前述房屋中居住并照料张某的爷爷。2021年，张某的爷爷去世。2021年9月，张某诉至法院，要求程某交还房屋并赔偿损失。