立完遗嘱后再处分房屋，遗嘱还有效吗？

法务

张先生婚后育有一子，2008年与前妻离婚后未再结婚。

2010年，张先生前往公证处办理了遗嘱公证，将自己名下的一套房屋由自己的儿子小张继承。

2010年，张先生出了一场车祸，造成腿骨骨折，需要人来照顾，由于儿子小张上班较忙，小张为张先生雇了一个保姆，用来照顾张先生的日常起居。保姆对张先生日常照顾的很好，张先生很感激，自己腿脚好了之后也将保姆留下照顾，2018年，出于保姆对自己的照顾和陪伴，张先生将名下的房屋办理了产权登记变更手续，变更后，保姆也享有房屋20的份额。2020年张先生因故去世，小张拿着公证书要求保姆腾房，由自己继承该房屋，但是保姆拿出了变更后的房本，小张才得知房屋产权已被父亲做了变更，保姆也享有份额！

小张认为是保姆欺骗了父亲做了变更手续，于是将保姆一纸诉状告上法院。

何法务

  但是在案件审理过程中，法院认定房屋变更手续是张先生自主意思表示，没有证据证明有胁迫或者重大误解的情况，故驳回了小张的部分诉讼请求，张先生虽然在2010年办理了公证遗嘱，但是张先生已经在去世前，公证遗嘱生效前以事实行为处分了该房屋，处分行为有效，相应的房屋份额则不能再作为遗产，故判令小张只能继承该房屋80%的份额。
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