🏠 优质房屋+土地整体 整租 | 二级路沿边1000㎡➕整栋楼|交通便利（距离烟墩镇1.5km）
🔍 房源概况**
建筑主体：3层半楼房（共约450㎡）
1楼：框架结构，层高4.5米，可分区域使用（适合商铺/仓储/加工/展厅）
2-3楼：框架结构，可定制分隔成各种房间，包厢等（可作办公/住宿/小型加工厂等）
顶层半层：露台空间（可改造休闲区或轻量仓储）
- 空地面积：约800-1000㎡（硬化地面，可停车/堆放货物/临时搭建，临时展台）
📍 位置优势
烟墩镇往沙坪路段约1.5㎞：二级公路沿边，24小时通车无阻。
长租优先，租金可议，支持个性化改造协商
🚚 适合用途
- 商业：汽修店、餐饮、农资、建材销售
- 工业：中小型加工厂、物流中转仓、设备维修站
- 服务：快递、物流网点、车辆检测站 ⚙️ 配套设施
- 三相工业用电接入
- 独立水表、污水排放系统
- 楼前空地可停大型货车（12米挂车可进出）
- 沿路可设广告牌
📞 联系方式
联系人：赵先生
电话：17878790921
看房预约：全天可安排
地址：灵山县烟墩镇莲塘村路口
📝 补充说明
- 租金面议（根据租期、面积、用途灵活协商）
✨ 投资提示：二级路车流稳定，适合依赖交通曝光的业态！空地与建筑组合使用，商业扩展空间巨大！

联系我时，请说在【灵山家园网】上看到的，谢谢！