南宁五一路【淡村菜市旁小区出入口】商铺出售

灵山商铺代理

首先，欢迎您点击我的商铺。在此小覃非常感谢您。

位置推荐：​

铺面位于 五一路老城区，淡村西侧500米处

市场分析：

   五一路系江南原始居民，居住点，又是江南区 市政一级主干道，且又位于淡村菜市边上，是这个区，唯一有产权，又可销售的铺面。

优势：正临五一路 小区大门出口第一间 三开门

建筑面积：56.48                                  层高六米，买一层得两层

套内面积：36.98

公摊面积：19.50

原单价：64163元 原总价：3623947元

此铺已有5年租约，5年租金共71万可一次性抵铺款

另本次销售可参与团购优惠16万抵68万铺款。

再加上开发商清盘特惠大让利85折

打完折，减去5年租金，

最终成交总价：

（3623947-71万-68万）*0.98*0.85*0.98=1784650

折后单价：31597

首付：894650+16万（此卷另外购买）

贷款金额：89万

月供：10235元

  契税：53539

印花税：893

评估费：8924

自我介绍：

本人从事房产行业5年，从事商业地产3年，所属公司“南宁弘泰商业地产公司”，小覃 一直秉承着热心做人、细心做事的态度，为顾客尽善每一笔投资。

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小覃电话：18697982225