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楼市好消息!购买新建商品房可获契税80%补贴

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发表于 2016-11-3 17:06:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
     临近年底,钦州楼市再传利好消息。为化解房地产库存,促进房地产行业持续发展,10月31日,钦州市住房和城乡建设委员会联合钦州市财政局制订了《钦州市2016年11月份至12月份购买新建商品房契税补贴政策实施细则》(以下简称“细则”),细则称,凡在2016年11月份至2016年12月份期间购买新建商品房且符合补贴条件的购房户,可获得契税补贴,契税补贴比例为80%。
      先征后补——买房可获80%契税补贴
      根据细则,凡2016年11月份至2016年12月份期间,在钦州市中心城区内,从房地产开发企业购买并签订新建商品房(含住宅、商业、办公)买卖合同,并到房屋交易产权管理部门备案的购房户可于2016年11月1日至2017年1月26日申请办理购房补贴手续,按已缴契税为基数,购房契税补贴比例为80%。政策性住房(包括限价商品住房、经济适用住房、“以购代建”的农民安置住房、集资房、棚户区改造房、其他政策性优惠条件性质房)以及二手房不能享受本次契税补贴。另,符合《钦州市本级支持农民工等新市民购买新建普通商品住房暂行办法》(钦政办〔2016〕25号)条件的农民工等新市民,也不能享受本次契税补贴。
      此外,契税按先征后补原则,购房户在申请期限内未缴纳契税的,亦不能享受此补贴政策。
      办理审核——30个工作日内可领
      细则对契税补贴的时间节点及所需提交材料也作了说明。商品房买卖合同签订初始日期为2016年11月1日,截止日期为2016年12月31日;商品房买卖合同备案初始日期为2016年11月1日,截止日期为2017年1月4日。购房户备好相关材料之后,可到市市民服务中心二楼房产109号窗口办理。经审核符合条件的购房户,30个工作日以内可领到契税补贴。
     值得注意的是,在购买新建商品房实行契税补贴期间,11月1日以前已签约备案的商品房若撤销备案后重新签订商品房买卖合同,不得享受购房财政补贴。已领取购房财政补贴如要办理退房、退税手续,必须先退回已领取的购房财政补贴,才能凭财政部门的相关证明办理退房、退税手续。
      利好不断——房企冲刺动力十足
      今年以来,钦州不断出台购房新政,加快“去库存”。4月,《钦州市本级支持农民工等新市民购买新建普通商品住房暂行办法》出台,对符合条件的新市民在钦州中心城区购房,由政府给予每套1万元的补助。10月,《钦州市2016年11月份至12月份购买新建商品房契税补贴政策实施细则》出台,给予符合条件的购房户契税补贴。钦州房地产业协会副秘书长吴俊告诉记者,协会已将细则印发至我市各房地产企业,要求企业严格执行。吴俊认为,政府出台契税补贴之举,可进一步巩固今年楼市“去库存”的成果,提升企业的销量。
     目前,购买我市建筑面积小于90平方米的新建商品房,契税收取总房款的1%;建筑面积介于90-144平方米的新建商品房,契税收取总房款的1.5%。据测算,此番契税补贴,市民将可省下近万元购房款,加之各房地产企业年底冲刺销量不断推出的诸多优惠,年底不失为市民购房好时机。(钦浪网)

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发表于 2016-11-3 19:01:47 来自手机 | 显示全部楼层
肯定没用,因为这批房卖了,还会再建一批。除非政府限制建房先。。。。
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发表于 2016-11-3 19:07:29 来自手机 | 显示全部楼层
钦州是鬼城,灵山也快变鬼城了
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发表于 2016-11-3 19:21:47 来自手机 | 显示全部楼层
关灵山什么事!钦州好条毛!鬼城
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发表于 2016-11-3 19:22:19 来自手机 | 显示全部楼层
灵山离楼市崩盘不远了
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发表于 2016-11-4 01:15:46 来自手机 | 显示全部楼层
灵胜开锁王 发表于 2016-11-3 19:22
灵山离楼市崩盘不远了

X和城,x商城,xXX多的房地产老板正打听你铺面开在么街
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发表于 2016-11-4 07:49:15 来自手机 | 显示全部楼层
灵胜开锁王 发表于 2016-11-3 19:22
灵山离楼市崩盘不远了

崩盘倒不会,就是变鬼城而已
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发表于 2016-11-4 12:16:29 | 显示全部楼层
山山 发表于 2016-11-4 07:49
崩盘倒不会,就是变鬼城而已

个人感觉房产灵山比钦州、防城港好一点点,不过也差不多是“鬼城的级别了”,很多房产都是故意说没有多少房了,其实是瞒着,自欺欺人。然后你们看家园网有多少人在抛售二手房,少部分当初炒房的人,还不如钱存银行里面,可以随便拿出来用,当然还有部分人的巨额钱物来路不明,急着转手房产。我觉得房子有住就行了,有钱不如投资实业,真正的为社会创造财富。
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发表于 2016-11-4 15:05:38 | 显示全部楼层
不管再怎么说,还是买不起房子的路过
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发表于 2016-11-4 16:06:32 | 显示全部楼层
相应国家号召,三四线城市开始去化咯。。。。。。
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发表于 2016-11-4 16:59:27 来自手机 | 显示全部楼层
浙商城一期卖完,二期卖得差不多了,三期也卖得不错,坐等浙商城倒闭
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