都被骗了

等待_LXLO

告乐诚丽苑全体业主书》关乎大家的切身利益，赶紧动起来！！！

      本人是灵山县灵城镇友谊路乐诚丽苑的业主，在2012年买了一期的房。后来感觉小区比较安静适合静养，于是在2014年又动员父母买了二期的房，打算父母退休了用来居住。      我由于工作原因，现长期在南宁单位上班，一期的房就打算卖掉在南宁发展。买家也谈好了，一期的房有房产证（不动产登记政策出台前办的），现在问题来了。4月份在灵山县国土局不动产登记中心提交了过户资料，现在却告知办不了过户，理由是一期土地超红线（开发商乐诚房地产一期超规划面积）。由于办不了过户，买家让我退款。一期的房转售不了，导致我在南宁工作、生活大受影响！！！我到现在还没搞明白，房管局发的房产证，不动产局又不给办不动产证。
      更气愤的是，二期给父母买的房，在多次催乐诚办理不动产权证（按购房合同，开发商已经超时未办理房产证，已违约），五一过后终于通知去不动产登记中心签字交资料，可现在也被告知乐诚丽苑二期的也超红线，办不了不动产权证，连资料都给退回来了。我随后多次找乐诚房地产询问如何解决，催促其尽快解决。可乐城房地产的相关人员总是说是政府的问题，要等政府通知；我又多次去国土局不动产中心询问政府工作人员乐诚房地产有没有找政府解决，他们总是说不知道，问多了就让我去法院起诉开发商。我就这样被房地产和政府相关单位互相推诿着……
      在此，我无力指责政府公职人员的不作为。在开发商建房的时候你们不监管，在他们卖楼的时候你们也不监管，偏偏在老百姓要办房产证（不动产权证）的时候，你们行使你们的权力了，为难我们老百姓，卡住不给我们办证。开发商超红线了，你们不去监管，不去处理，不去维护公民的合法权利。对此，我深感悲哀……政府口口声声的“为人民服务”不过是一句空口号。
      想想我一个平民老百姓，凭什么与开发商斗；又何德何能让咱们的“公仆”尽责尽力来保护咱们老百姓合法的权益。尽管在“习大大”的领导下，现在的政府收敛多了，可是在这种三四线的小县城，还是想想算了。
      在这里，借助家园网平台，呼吁乐诚丽苑全体业主（一期二期的，包括三期的估计也有同样问题），大家赶紧行动起来，为自己切身利益动员所有关系找开发商、找政府解决我们的不动产权证。请大家相互转告。其它房地产、小区有类似问题的，也请一起行动起来，维护自己的权益。
     没有不动产权证（一期的房产证也没用废纸一张），房子卖不了，找银行贷款不了，小孩读书没有学位。没有不动产权证的房子就是违法建筑，政府想拆就拆，赔偿都没有，当初买房的血汗钱就打水漂了。乐诚丽苑一期二期三期近500多户业主，就影响近500多个家庭！！！
     不要等到开发商跑路了、找不到人了（乐诚房地产的老板是江西人，乐老板和乐小姐都早不在灵山了；三期的房子也卖差不多了，后面也没有新楼盘开发了，售楼部很快都要撤了），就苦逼了。也不要被开发商耍了，不要相信他们口头说的在解决，实际却一直在拖延，最终拖黄了。政府是不可能主动为咱们老百姓解决问题的。
     最后附上乐诚丽苑一期超红线的单元楼，（二期7、8、9、10号楼，三期11号楼都有超红线，数据暂时未知）。乐诚丽苑一期1号楼，超红线（约3.63平米）；乐诚丽苑一期2号楼，超红线（约8.67平米）；乐诚丽苑一期3号楼，超红线（约14.36平米）；乐诚丽苑一期4号楼，超红线（约4.63平米）；乐诚丽苑一期6号楼，超红线（约66.59平米）。

mmk3622

唯一办法就是联系所有业主拉横幅抗议咯，还有咨询下律师，起诉开发商！！！！！！！！！！！

陈曦1982

违规卖房给消费者，也没有告知消费者，这属于欺诈，可以告他！

灵山仔

只能打官司，其它途径是没有用的。。。。

回忆还是美好的

业主一起拉横幅抗议

78736651

2个办法，方案一，告开发商违规。退房，可以获得已付购房款，如果有办理按揭贷款，则可以获得按揭贷款利息部分的赔偿，额外追加的赔偿最高不超过已付购房款的一倍，如果胜诉，诉讼费由开发商承担。方案二，等。不动产证是16年新政策，以前的灰色地带在不动产证出台后全部变违规，不止灵山，也不止一个楼盘，多地多个楼盘中枪，后续应该有相应的政策洗白，快则两三年，慢则三五年。屁民无人权，唯有等。楼主考虑好点做没，我都是受害业主之一，我想看看楼主的方案。

紫君

78736651 发表于 2017-5-27 12:14
2个办法，方案一，告开发商违规。退房，可以获得已付购房款，如果有办理按揭贷款，则可以获得按揭贷款利息 ...

超红色 楼盘 和 个人建房都会被洗白不？？？？？

78736651

紫君 发表于 2017-5-27 12:23
超红色 楼盘 和 个人建房都会被洗白不？？？？？

难讲，以前的小产权房是怎么来的，就是灰色变违规，违规变违法。

mmk3622

唯一办法联系所以业主，大家一起拉横幅，再然后就是先咨询下律师，实在不行就起诉开发商咯！！