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关于聚龙湾B区部分业主聚众闹事的声明

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发表于 2017-7-21 18:25:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于聚龙湾B区部分业主聚众闹事的声明
       尊敬的社会各届人士:

       您们好!

       衷心感谢社会各界人士一直以来对广西聚龙湾投资发展有限公司的支持和厚爱!
                                    
       近段时间,聚龙湾小区二期B区部分业主以无停车位、无车库、说我们擅自改变小区整体规划等为由,通过拉横幅、竖幅的办法来表达他们的意愿、维护他们的权益,对此行为,我们表示理解。表达意愿、表明诉求,本来就无可厚非!但对于他们的行为方式,我们不敢苟同!并深表遗憾!他们的行为在社会上闹得沸沸扬扬!使不明真相的群众对我们造成误解!误导了不明真相的群众!给我司造成一定的负面影响!损害了我司一直居高的良好声誉!值得欣慰的是,同一时间和空间,我司正在向新业主交房、办理相关交房手续并全部顺利交接完毕!其热闹场面不亚于上述正在采取非常规方式维权的场面!这是多么鲜明的对比!足见我司还是得到社会高度肯定的!

       虽然如此,我们还是认为有必要出面澄清事实,阐明真相!以解群众之疑、化群众之误解、还我司之清白!

       我司自进驻灵山县从事房地产开发以来,开发了聚龙湾新城商住楼盘,聚龙湾新城全部项目的经营开发,严格按照相关规划建设,没有擅自改变小区规划,并取得了相关部门的规划验收合格及建设工程竣工验收合格!聚龙湾新城的绿化建设.聚龙湾的楼间距,小区配套,非常适合、符合灵山人的起居生活需要,一直被传为佳话,获得广大业主的青睐!并获得相应部门的好评!                                                
       一、聚龙湾新城楼盘较大,业主来自社会各阶层,来自社会各行各业!对问题的理解不同,对事物存在不同的看法也属正常!我们非常欢迎广大业主采取正确的方法表达意愿!     
                  
       二、在我国,居有住所,是人们生存之基本要件!而购置房地产需花费大部分、或全部的积蓄,甚至有的要为此四处筹借资金。因此,购置房子是人生一大事,业主在购置房地产时,都会到现场实地考察,对拟购的房地产的配套设施及周边环境作充分的了解,深思熟虑之后,才决定是否购买!

       三、聚龙湾新城二期B区用地零星、狭小,我司只能因地制宜,合理设计,并需严格按照相关部门核准的规划建设。由于受地域限制,并未能规划全部业主均享有配套车位或车库。另外,聚龙湾新城一期仍有大量车位闲置无主,我司亦多次建议业主另行购置这些车位,虽不大方便,但也是权宜之计!无论如何,业主当初是知悉所购买的楼盘的实际情况的,但仍然购买,业主应该接受自己的选择结果!。   
                                                      
       四、我国没有任何层面的强制性的规定,小区必须为全部业主有偿或无偿配备车位或车库;我司与业主签订的《商品房买卖合同》中,我司也没有承诺、明示或暗示一定为业主配备有偿或无偿的车位或车库。   
         
       五、业主当初在购买房屋时,可能出于自身经济条件考虑,并没有考虑停车位的问题!而现在经济条件允许了,再考虑这个问题,并将责任归咎于我司,这样的责任归责逻辑是不是过于牵强?试问,如果已有车位或车库的业主,以后经济条件改观了,买多台小车回来,是不是也要我司再提供车位?没有哪个小区能满足业主的无限要求!这样等于要改変小区整体规划,开发商无此权力!
六、业主提到某些业主用车库从事商业行为,这是车库业主的私权处分、使用问题,我司无权干涉!因此产生的问题,应由有关部门处理。  
                                       
       七、关于办理不动产权属登记证书的问题。我司已无偿按约定或规定将相关办证材料提交相关部门,正在办理中。  
                                          
       八、回到开头,小区的整体规划,是根据小区的地块、地质,周边配套而综合确定的!一经核定,非经依法审批,不能改变!改变小区规划,要牵涉很多内容,可能一切将重新规划、设计!小区建设成本将会大幅上升!而擅自改变规划的,还要另行承担行政责任(如巨额罚款等),甚至是刑事责任!有哪个开发商会愚蠢到为此挺而走险?

       此次事件之前,聚龙湾新城没有发生过相同或类似事件!现在的房闹有点象之前的医闹!尤其是房地产处于高速发展期的地方,几乎无一幸免!究其原因,我们不想评论!当然,无论如何,我们还是热烈欢迎、热切期望广大群众向我们提出建议或意见,以便我们得以改良和创新,以为灵山人民提供更优质的房源,为灵山人民创造更好的人居环境!

       此致 !
广西聚龙湾投资发展有限公司
广西公润律师事务所
2017年7月18日

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美恒 + 1 赞一个!
阝东王奇_ZRIC + 1 捂住心口讲大话,有报应架!实况与沙盘完全.
小虾盒子蛋糕 + 1 + 1 颠倒是非,聚龙湾开放商不要脸
周仔15994669733 + 1 神马都是浮云
DaShu + 1 + 1 收黑钱乱戳写~~

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发表于 2017-7-22 01:21:24 来自手机 | 显示全部楼层

业主对于某声明的回复

对于某地产声明的回复,说几点,有证有据:1、该小区的业主肯定是来自众多人群,有大老板,也有小平民,有小资,也有普通百姓,看法肯定不一。

2、每个业主是用很大的积蓄买一套房子没错,但买该小区的房子的时候是买的期房,也就是买还没盖起来的房子,先买后盖房,该区全部业主买房之前均没有看过现房,合同上的时间就是证据,2014年七月买期房,那时候还是块平地,2016年元旦交房,这时才盖好,如果你该区卖的是现房,那就不会有这样的事情发生,因为没人会买这配套设施不全的房子。

3、该区地块小,因地制宜建设没错,但没有完整的配套设施这一实际情况在购买的时候并没有告知群众,售楼部只是轻描淡写一笔带过,否则也就不会有这些事件发生。


4、我国对于一个没有完善配套设施的小区的建设是不予以审核通过的,比如小区的消防,绿化。售楼部当时以明确说该小区一楼有车库,还将建设地面停车棚。

5、业主当时购买房屋的时候考虑了车库问题,得到的答复是会增加地面停车棚以解决停车问题,但现在得到的答复是不可以改变现有规划建造停车棚,这本就是涉嫌欺骗消费者。

6、某些业主用车库作为他用,也希望有关部门去处理。

7、不动产登记证书,合同上写明交房后365天内办好证件,现在2016年1月1号交房到现在已经超限七个多月,请问,你的违约金在哪里?

8、你说你的小区按照整体规划来建设,但为什么现在建造出来的实景和你们当初宣传售卖的3D沙盘模拟房子布局不一样?当初沙盘宣传的房子两边是绿化带,中间是一条小区道路;现在变成了两边是两条小区道路,中间是一条绿化带,绿化严重减少,沙盘上的凉亭在实景上也没有,这就是所谓的严格按照规划建设?

最后附上规划沙盘和实景对照图片,希望广大群众都来该区看一看瞧一瞧,擦亮双眼明是非。




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小虾盒子蛋糕 + 1 黑心开发商请律师在此颠倒是非黑白!试问哪.

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