“城里人”有权继承农村宅基地吗？

法务

  李先生自从在城里上了大学后，就一直在市里生活并取得城镇户口，后来将自己的父亲母亲从农村接到了城里生活，近两年，李先生的父亲、母亲接连去世，生前未留下遗嘱，母亲父亲的遗物不多，只留下老家的土房子4间及一个农家院。李先生与妹妹商量二人平分老人留下的农村房屋，但是妹妹却认为，哥哥已经取得了城镇户口，农村的宅基地应该是留个农村户口的自己才对，因此并不同意哥哥的想法，认为母亲父亲留下的宅基地应当由自己单独继承。

二人协商不成，遂起诉至当地法院。

何法务

  农村宅基地使用权属特殊的用益物权，应按法律规定的程序取得。《中华人民共和物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，农村村民一户只能拥有一处宅基地。以继承的方式取得集体建设用地使用权，此种取得集体建设用地的方式法律并未予以禁止。因此在本案中，李先生主张通过继承取得宅基地使用权不违法，因此是可以按照法定继承的方式继承父母遗留下的宅基地。
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