父母出资为子女购房，是赠予还是借贷？

法务

  有朋友咨询我说子女准备结婚，为了子女有一个好的居住环境，打算倾其所有为子女出资在北京购房并支付首付，这也是一笔不小的支出，这笔款根据法律规定是赠予呢，还是借贷？如果是赠予又担心将来自己老了万一有一个意外，无钱支付，子女又不愿意照顾“老无所养、无无所医”，如果是借贷是否需要写一个借条？还款日期如何说明，仅夫妻一方写是否可以？

     听到这些，我个人认为，在当前高房价的背景下，子女经济条件有限，父母在其购房是给予资助是常态，但也不能视为理所当然。子女成年后面临结婚，父母已经尽了抚养义务，再出资购房不是义务，所以建议还是以借款为宜。当然借款仅由一方签字将来易引起争议，易给自己埋下不利的隐患，所以借款协议可以由子女夫妻共同签字确认，将来就不会因此而发生争议。可以与他们明确说明，此笔购房款是借款，还款日期是父母需要时偿还，这样约定就避免超过诉讼时效的顾虑。如果将来子女确实不能心赡养义务，可以主张借款。

何法务

  根据最高人民法院关于民法典婚姻家庭的司法解释第29条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”此约定仅是原则规定了一下父母出资购房是赠予一方，还是双方的规定，并未说明是赠予，还是借款的认定。
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