广西专项整治霸王条款

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广西专项整治霸王条款
物业公司不得擅自停水停电，退还装修保证金不得设时

2012年6月，自治区工商局向社会公开征集消费领域“霸王条款”，对消费领域中涉嫌利用不平等格式合同条款，侵害消费者利益的违法行为，开展了专项整治行动。截至今年10月底，全区各级工商机关共检查企业1.08余万家（次），发现问题合同格式条款967条，约谈企业1093家，共立案598件，结案502件，罚款100.061万元。

      小区广告位收益归开发商所有；停在小区露天停车场的汽车被损，物业不担责；家中财物被盗，若未登记，物业不予赔偿……类似这样的规定，在小区业主与物业公司签订合约时，偶有出现。在今年的合同格式条款专项整治行动中，工商部门对物业管理行业进行检查，部分物业公司提供的合同因出现“霸王条款”，被下发《行政指导告诫书》。那么，在物业服务合同中，业主可能遭遇哪些“霸王条款”呢？

问题条款一：
乙方如有下列违约行为之一时，甲方有权停水、停电和取消凭智能卡开启单元门和地下停车场入口道闸的使用权，并终止本协议所约定的服务内容。

问题条款二：
广告位、招牌的收益归开发商所有。

问题条款三：
甲方（物业公司）制定的公共场地露天车位只提供小汽车车位使用，使用过程中所产生的车辆被损等一切责任由车主自负，甲方不承
担任何责任。

问题条款四：
房屋装修过程中，甲方向乙方（物业公司）交纳保证金每套2000元……若装修过程中，无拖欠用水用电费用和无违章违约现象，甲方入住满6个月后，乙方给予办理退换装修管理手续费。 （据广西新闻网）


来源:
北部湾晨报 2013年11月22日