关于屋地纠纷

高华崽 · 发表于 2014-5-15 13:01:24

我们全家30多年前迁到外地，经商量，父亲同意将老祖留给父亲的老屋让伯父推去重起了二层楼房，结果房子起好后房产证上只有伯父的名字，要求添加我父亲的名字遭到伯父拒绝。后虽经村委会几次调节也后无结果。大家给我看看，我该怎么办？

心如红色 · 发表于 2014-5-15 13:46:20

给了你伯父，还想要房产呀。。。。。

落日孤鹤 · 发表于 2014-5-15 14:04:30

你觉得这样科学吗

shian1988 · 发表于 2014-5-15 14:05:58

土地证和房权证是两个不同的概念，一个是土地的使用权，一个是房屋所有权。1、祖上留下的地，有没有你父亲的份额，也就是说你父亲有没有土地使用权，土地证上有没有你父亲的名字？2、你父亲和伯父当初的约定房子和土地是怎么处置的，你父亲是不是把土地都过户给伯父了？如果你父亲还在土地证上有名字，就可以要求分得该块土地上的收入，得房子也好，收租金也好。。。如果没有名字了，就不可能分得收入了。

eiwa · 发表于 2014-5-15 14:18:26

30多年，这个事，难。

邹邹 · 发表于 2014-5-15 14:30:20

shian1988 发表于 2014-5-15 14:05
土地证和房权证是两个不同的概念，一个是土地的使用权，一个是房屋所有权。1、祖上留下的地，有没有你父亲 ...

嗯，逻辑清晰，条理清楚

高华崽 · 发表于 2014-5-15 15:22:45

本帖最后由高华崽于 2014-5-16 08:25 编辑

shian1988 发表于 2014-5-15 14:05
土地证和房权证是两个不同的概念，一个是土地的使用权，一个是房屋所有权。1、祖上留下的地，有没有你父亲 ...

份额是我父亲的，但村上屋地是没有土地使用证的，你知道。当时只是口头同意，让他在老屋地基上起房子。他起来了房子后，连办理房产证的事都没跟我父亲商量，直接写他自己的名字。

高华崽 · 发表于 2014-5-15 15:31:32

心如红色发表于 2014-5-15 13:46
给了你伯父，还想要房产呀。。。。。

只是口头答应给他在老屋屋基上起屋。

心如红色 · 发表于 2014-5-15 15:52:33

高华崽发表于 2014-5-15 15:31
只是口头答应给他在老屋屋基上起屋。

正常，边家兄弟某是赶阁，起了不成认，敢之前就某卑咯。。。

高华崽 · 发表于 2014-5-15 16:51:08

本帖最后由高华崽于 2014-5-15 16:52 编辑

心如红色发表于 2014-5-15 15:52
正常，边家兄弟某是赶阁，起了不成认，敢之前就某卑咯。。。

哪个识伊是个尼人个呢？成港是兄弟先。起之前求我队好可怜个。

高华崽 · 发表于 2014-5-15 16:54:18

心如红色发表于 2014-5-15 15:52
正常，边家兄弟某是赶阁，起了不成认，敢之前就某卑咯。。。

打官司又伤和气，某打又某服气。

shian1988 · 发表于 2014-5-15 17:57:08

zouzou123 发表于 2014-5-15 14:30
嗯，逻辑清晰，条理清楚

啊，还好吧。。。只是工作有点关系，了解一点而已，希望能帮到忙。

禱告 · 发表于 2014-5-15 19:38:44

别计较那么多，神会处罚他的。

shian1988 · 发表于 2014-5-15 20:26:17

高华崽发表于 2014-5-15 15:22
份额是我父亲的，但村上屋地是没有土地使用权的，你知道。当时只是口头同意，让他在老屋地基上起房子。他 ...

哦，最近一次分地到户时，有没有分你父亲一份？这个可以在大队那里出证明的，有大队的证明，才能说明你父亲有土地的份额。
当初你父亲和伯父只是口头上达成同意起房子，后续问题没有谈及，因为没有事先得约定，所以就没有对与不对了。如果是你父亲抵赖，不承认同意起房子的事，就可以要求伯父拆除你父亲地上的建筑，或者收取租金。
但是，在你伯父的房权证上写上你父亲的名字，显然也是不合理的。房权证的名字就是平分房子的所有权，比如房子的建造费用，如果都是你伯父出的，你父亲没出钱，你父亲就不可能去平分所有权。
个人认为比较好的做法是，如果土地是你父亲有份的，可以叫大队出一张证明，证明该房子有部分土地属于你父亲，以后你也可以继承；然后你父亲和伯父协商，你父亲名分的土地暂时给伯父用，比如用个30年、50年。。。也就是说房子在这30年内归伯父所有，房权证也不写你父亲的名字，要求伯父腾一间房给你们回老家时落脚用，30年后你父亲收回土地，你父亲土地上的建筑物拆除。

过街龙 · 发表于 2014-5-15 21:55:15

就像钓鱼岛，自古以来就是中国的领土，现在日本鬼子要来抢谁会给？

邹邹 · 发表于 2014-5-15 23:47:26

shian1988 发表于 2014-5-15 20:26
哦，最近一次分地到户时，有没有分你父亲一份？这个可以在大队那里出证明的，有大队的证明，才能说明你 ...

崇拜啊～嗯，代表月亮批准了

高华崽 · 发表于 2014-5-16 08:20:58

本帖最后由高华崽于 2014-5-16 08:22 编辑

shian1988 发表于 2014-5-15 20:26
哦，最近一次分地到户时，有没有分你父亲一份？这个可以在大队那里出证明的，有大队的证明，才能说明你 ...

村委会两年前已经出过我父亲与伯父共享屋地的证明，且写清楚在征得我父亲同意的前提下才能继续加层。但去年他们背着我父亲又擅自加起了一层，村里的族人都指责他们的这种行为，我母亲对此感到很不舒服，关系闹得很僵。以后清明我们不知怎么回去。如果能像你说的那样解决纠纷，好像也不错。谢谢。

高华崽 · 发表于 2014-5-16 08:24:32

禱告发表于 2014-5-15 19:38
别计较那么多，神会处罚他的。

但愿如此。

shian1988 · 发表于 2014-5-16 09:10:00

高华崽发表于 2014-5-16 08:20
村委会两年前已经出过我父亲与伯父共享屋地的证明，且写清楚在征得我父亲同意的前提下才能继续加层。但去 ...

不客气了~~
共享屋地的也可以要划分清楚，从哪里到哪里是你父亲的，毕竟你父亲和伯父是分家了的，分清楚了以后好多事情会容易处理好多。
鉴于你们不常在老家住，也不伤家里人感情，大家坐下来好好谈，屋子给伯父，屋子怎么建都行，但是腾一间作为你们回老家落脚的地方，个人觉得不是很过分的。

五粮液+冰 · 发表于 2014-5-16 09:11:34

你家都答应给他盖房子了，现在是不是想反悔啊:L。他家盖房子，房产证上不可能写你家的名字的。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册会员